Kuban_dolg_3.jpg

Число просроченных ипотечных займов в Краснодарском крае в 2008 году по сравнению с 2007 утроилось. Такую печальную статистику обнародовал заместитель главы департамента по финансовому рынку края Андрей Аксенов на пресс-конференции, прошедшей в минувшую среду.


"По состоянию на начало января текущего года число просроченных ипотечных кредитов достигло 50-60, что составило порядка 0,3% от всей выданной в регионе ипотеки. При этом в начале 2008 года уровень этой задолженности составлял лишь 16 кредитов, или 0,1%", - сообщил журналистам Аксенов.

GIP_7654.jpg

Городской ипотечный банк планирует до конца марта текущего года принять положение о реструктуризации ипотечных займов, сообщил глава кредитно-кассового офиса кредитной организации Андрей Пименов. По его словам, сегодня решение о реструктуризации выданного ранее ипотечного займа принимается с учетом финансового положения заемщика и в индивидуальном порядке. Пока Городской ипотечный банк предоставляет рассрочку только для "положительных" заемщиков, не допускавших ранее просрочек по выплатам.


Также, возможно, совсем скоро Городской ипотечный банк порадует москвичей и петербуржцев некоторым снижением процентных ставок по ипотеке. Впрочем, эксперты видят в этом лишь подравнивание завышенных ипотечных ставок под общерыночные.


Городской ипотечный банк начал работу в столице 1 марта 2004 года. Уставной капитал банка составляет 803 374 208,17 рублей.

jestkie_trebovanuia.jpeg

Рост процентных ставок по ипотеке, сокращение доходов и безработица влекут за собой задержки выплат по жилищным кредитам.


Банки быстро отреагировали на это и ужесточили требования к ипотечным поручителям так же, как и к заемщикам. Теперь поручители также должны документально подтверждать свой доход, так как на их плечах лежит солидарная ответственность за исполнение заемщиком долговых обязательств. Если заемщик окажется неплатежеспособным, банк обратиться к поручителям. Говорит Максим Быков, руководитель отдела развития коллекторсокго агентства "Русдолгнадзор": "Коллекторское агентство подает на заемщика в суд от имени кредитного учреждения. мы смогли получить с должника деньги, но их оказалось недостаточно. В таком случае мы обычно подаем в суд на поручителя. В этом случае поручитель выступает в качестве такого же должника, как и тот человек, который брал в долг эти деньги.


Банк может обратиться к поручителю не только в случае задержки заемщиком выплат. К примеру, если когда-нибудь заложенное под кредит имущество станет дешевле, то проблемы с банком станут неизбежны. Предъявить претензии поручителю банк сможет и тогда, когда вскроется факт сокрытия заемщиком потери доходов. А если дело дойдет до описи имущества, то из дома вынесут все. Даже продукты. Потеря заемщиком рабочего места вовсе не является освобождением от выплат по ипотеке. Не дает это и права на отсрочку. Пойти или нет навстречу "плохому" должнику решает сам банк. Обычно, банки положительно решают данный вопрос. Однако, если банк не согласился на реструктуризацию кредита, то он вполне может залезть в карман к поручителю за недостающей денежной суммой.


Кстати говоря, аналитики утверждают, что даже в случае смерти поручителя, долг его аннулирован не будет. Выплата его ляжет на плечи ближайших родственников.

4elyabinsk_n2.JPG

Сегодня показатель уровня просроченной ипотечной задолженности в Челябинской области не превышает уровня прошлых месяцев. Об этом депутатам Законодательного Собрания Челябинской области сообщил гендиректор ООО "ЮУ КЖСИ". Согласно данным этой организации, из 5 тысяч заемщиков проблемы с погашением кредита испытывают в настоящий момент немногим более 2%. По сравнению с предыдущими месяцами данный показатель остался неизменным. В основном с трудностями столкнулись заемщики, потерявшие рабочие места, столкнувшиеся с падением доходов, а также те, кто выплачивал первоначальный взнос по ипотеке из заемных средств. В связи с этим правительство области решило помочь молодым семьям, закрепив для них в кредитном договоре одноразовую реструктуризацию ипотечного займа. Согласно стандартов, для реструктуризации задолженности заемщику нужно отвечать ряду жестких требований. Подавляющее число молодых семей под эти стандарты, увы, не подходят.

USA_banki.jpg

Три ведущих банка США - PMorgan Chase & Co, Citigroup Inc, и Morgan Stanley - заявили о введении временного моратория на отчуждение ипотечного жилья. Таким образом банки дали правительству страны время на развертывание программы поддержки рынка ипотечного кредитования страны. На эту программу будет потрачено около 50 мрлд долларов.


Так Citigroup остановил изъятие ипотечного жилья до 12 марта, Morgan Stanley не будет отбирать жилье у "плохих" заемщиков в течение трех недель, а в JPMorgan мораторий действует до 6 марта.


Число отчуждений жилья заемщиков, оказавшихся неплатежеспособными увеличилось не невиданных ранее отметок. Согласно данным Национальной ассоциации риэлтеров, продажи изъятых у заемщиков домов привели к тому, что средняя цена жилья на вторичном рынке откатилась к уровню 2003 года.

Категории

Страницы

Август 2009

Вос Пон Вто Сре Чет Пят Суб
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          


Смотрите новые записи на главной странице или загляните в архив, где есть ссылки на все сообщения.

Разное